Jaarlijkse huuraanpassing
- Uw nieuwe (netto) huur
- Uw nieuwe bedrag voor servicekosten (als u servicekosten betaalt)
Samen is dit uw totale huurprijs (netto huur + servicekosten)
Huuraanpassing 2026
De overheid bepaalt ieder jaar hoeveel de huur mag stijgen. Daarna passen wij onze huurprijzen aan. In 2026 gelden deze percentages:
Sociale huurwoning
Maximaal toegestaan: 4,1%
Onze verhoging: 3,6%
Woning in middenhuur
Maximaal toegestaan: 6,1%
Onze verhoging: 4,4%
Woning in vrije sector
Maximaal toegestaan: 4,4%
Onze verhoging: 4,4%
Waarom uw huuraanpassing anders kan zijn
Onze aanpassing van 3,6% is een gemiddelde. Sommige mensen krijgen meer, andere minder. Woont u bijvoorbeeld met een hoog inkomen in een sociale huurwoning? Dan krijgt u een inkomensafhankelijke huurverhoging. Deze is in 2026 maximaal € 100 per maand. Uw huurverhoging is minder dan het gemiddelde als bijvoorbeeld als de maximaal redelijke huurprijs van de woning is bereikt of als we uw woning renoveren op het moment van de verhoging. Betaalt u minder dan € 350 huur? Dan is uw huurverhoging € 25 per maand.
Bezwaar maken
Soms kunt u bezwaar maken tegen de aanpassing van de netto huur. Dit moet vóór 1 juli 2026. Tegen de aanpassing van het voorschot servicekosten kunt u geen bezwaar maken. Heeft u vragen over de servicekosten? Neem dan contact met ons op.
Bezwaar maken
Waarom verhogen we de huur?
We gebruiken de huur om woningen te onderhouden, energiezuiniger te maken, nieuwe woningen te bouwen en de woonomgeving veilig en prettig te houden. Ook woningcorporaties hebben te maken met hogere kosten. Als we de huur minder of helemaal niet verhogen, kunnen we minder doen dan nodig is.
Waarom veranderen de servicekosten?
Servicekosten zijn een voorschot. Bijvoorbeeld voor energie in algemene ruimtes, schoonmaak en wijkbeheer. Het voorschot kan veranderen als de kosten veranderen. Elk jaar voor 1 juli krijgt u een aparte afrekening van de servicekosten. Daarin staat wat de werkelijke kosten waren.
Kunt u de huur moeilijk betalen?
Wacht niet te lang als betalen lastig wordt.
Neem contact met ons op. Samen zoeken we naar een oplossing.
Hulp bij betalen
Goed om te weten
Door nieuwe regels van de overheid hebben nu meer mensen recht op huurtoeslag. Het is dus de moeite waard om te checken of je recht hebt op huurtoeslag. Zeker als uw inkomen is gedaald.
Doe de huurtoeslag-check
Veel gestelde vragen
De overheid bepaalt de maximale huurverhoging:
- Sociale huurwoning: maximaal 4,1%. Is het inkomen van uw huishouden meer dan € 59.504 per jaar? Dan kan de huur met maximaal € 100 stijgen.
- Middenhuurwoning: maximaal 6,1%.
- Vrije sectorwoning: maximaal 4,4%.
Woont u in een sociale huurwoning? En had u in 2024 een inkomen boven de € 59.504 (voor eenpersoonshuishoudens) of € 68.858 (voor meerpersoonshuishoudens)? Dan kan uw huur extra stijgen. De huur blijft altijd onder de maximale huurprijs van uw woning. Deze maximale prijs hangt af van het aantal punten van de woning.
Puntentelling bekijken
Bezwaar maken
Kreeg u een brief van ons met hierin een inkomensafhankelijke huurverhoging? Dan kunt u tot 1 juli bezwaar maken als: uw inkomen in 2025 of 2026 is gedaald, u of iemand in uw huishouden chronisch ziek is of als u nu met minder mensen in huis woont.
Bezwaar maken
Uw huur en die van uw buren kunnen om verschillende redenen anders zijn.
U huurt een sociale of middenhuur woning
Elke woning heeft een maximale huurprijs. We mogen minder huur vragen, maar niet meer. Dit bedrag bepalen we met een puntensysteem. Dit systeem kijkt onder andere naar: de grootte van de woning, het aantal kamers, het energielabel, de WOZ-waarde.
Puntentelling bekijken
We willen woningen betaalbaar houden. Daarom hangt de huurprijs ook af van uw inkomen:
- Sociale huurwoning: De huur blijft meestal onder de maximale lage huurgrens van € 932,93. Is het inkomen van uw huishouden meer dan € 59.504 per jaar? Dan kan uw huur meer stijgen.
- Middenhuurwoning: De huur blijft onder € 1.228,07.
U huurt een vrije sector huurwoning
Voor vrije sector woningen (met meer dan 187 punten) gebruiken we marktprijzen. Dit werkt net als bij koopwoningen: de prijs hangt af van de woningmarkt op dat moment. Elk jaar taxeert een makelaar de huurprijzen. Daarom kan het zijn dat uw nieuwe buren meer of minder betalen dan u.
Bezwaar maken
In sommige gevallen verlagen wij de huur.
Heeft u moeite met het (op tijd) betalen van uw huur? Vraag dan snel om hulp. Hoe eerder u hulp zoekt, des te makkelijker we samen een oplossing kunnen vinden. We bieden steun bij het oplossen of voorkomen van schulden.
Lees advies bij het oplossen van schulden, ook om schulden te voorkomen